上个世纪九十年代，我国的房地产行业进入大发展阶段。好多东谈主靠着房地产通宵暴富，社会上一度流传着“富东谈主靠房产”的俗话。夙昔河北省的首富即是靠着房地产日进斗金开云体育(中国)官方网站，在营业战场上不战而胜。

巅峰时间的他身价高达485亿，大手笔地把良马车送给职工，一时之间称心无穷。可惜花无百日红，房地产行业的凛冬莅临之后，这位河北首富的资产运行缩水，更是负债2600亿，当街哀泣！

他到底是谁？他也曾的产业到底有多到手？如今又为何不名一钱？

从暖锅店店主到装修包领班

他即是中原幸福基业股份有限公司的董事长，房地产大佬王体裁。和好多从小就家谈优渥的企业家不同，王体裁出身在河北省霸州市的一个闲居家庭，这是一个由廊坊市代管的县级市。

在阿谁义务素质尚未提升的年代，王体裁到手从廊坊市工业学校毕业，彼时中专学历的含金量高出高，能考上的东谈主寥如晨星。学成以后，王体裁被分派到河北省廊坊市交通局运载公司担任司机的职责。

这但是别东谈主心弛神往的铁饭碗，王体裁安份守己地过了好多年收入镇静且随意舒畅的生活。

据王体裁从前的共事回忆，王体裁在为东谈主处世方面的情商极高，职责的时候也麻利发愤，引导和共事对他的印象都可以。

跟着矫正怒放的春风吹满神州地面，素性不自愧不如的王体裁再也按纳不住内心的冲劲。他随便辞去厚重体面的职责，用我方多年蓄积下来的工资在廊坊市委党校近邻盘下一间铺面，开了一家川崎暖锅店。

在这近邻来往上班的都是政府部门的职责主谈主员，甚而还有好多东谈主和王体裁有可以的交情。昔日同寅开的暖锅店，天然是要多多帮忙的。王体裁又很擅长和宾客打交谈，久而久之，老客带动新客，暖锅店的生意越作念越红火。

这一年，王体裁年仅25岁。由于店铺的选址十分顺应，口味又广受当地东谈主的迎接，王体裁第一次创业就大见效利，入账了一笔可不雅的金钱。

开业不足一年的本事，王体裁就把附进的店面都盘了下来，升级了暖锅店的范畴和遮拦。

在暖锅店来迎去送的那些年，王体裁积累了好多政府方面的东谈主脉资源。这些东谈主往往掌捏着最新的一手音问，内部赋存着无穷商机。果如其言，在一次无意的契机下，王体裁迎来了他东谈主生中的一次伏击更始。

几位时常来暖锅店吃饭的政府职责主谈主员在和王体裁谈古说今的时候，主动说起市政府大楼正准备要创新装修的事情。

阿谁时间，宇宙高下营建政府楼堂馆所之风盛行，各地都在修建干部寝室、办公楼等基础法子。

王体裁灵光一闪，意志到了这是让他的业绩更进一竿的良机。在相熟的职责主谈主员穿针引线之下，王体裁见到了负责市政大楼装修事宜的主宰，接下了这桩装求知务。

彷徨满志的王体裁先是用作念餐饮赚到的钱组建了一支专科的装修团队，紧接着就把暖锅店的日常权谋交给别东谈主代理。或者是冥冥之中王体裁就有做生意的天禀，他上手以后把新业绩作念得申明鹊起，甚而还扩大了业务范围。

然而任何投资都是有风险的，席卷全亚洲的金融危机悄然而至，我国的财政计谋随之收紧。1998年中国东谈主民银行和财政部集合发文，严禁信贷资金和地方债用于修建楼堂馆所。

这关于王体裁来说无异于好天轰隆，他的资金链断裂，堕入傍边为难的困境。一边是拿不到的政府工程回款，一边是上门追债的施工队。

为了躲债，1998年的大除夕，灯火清明共庆团圆之时，王体裁不得已一个东谈主在宾馆里渡过。

事情如若就这样拖下去对任何东谈主都莫得公正，一向行事坚贞的王体裁找到市政府的引导，当着世东谈主的面莫得涓滴逗留地罢休了统统500万的协议和欠款。施工队的欠款，他会用暖锅店的利润偿还。

这个看似百害而无一利的活动却在日后为王体裁赢得了踏足房地产的契机，开启了他在房地产行业的据说糊口。

初涉房地产行业就一军功成

1998年7月，经济时局出现了新变化，福利分房的计谋被取消，我国的房地产行业分外淆乱。王体裁凭借先前装修市政府大楼而取得的好印象和信誉，到手地拿到了廊坊市区一处土地的开荒权。

王体裁笃信房地产业将锦绣前景，拿到了银行贷款银行以后，他建立了中原房地产开荒有限公司。因为莫得这方面的骨子操作训戒，王体裁不仅奔赴北京学习种种房地产课程，还向万科董事长王石请问。

在王石和万科的加持之下，王体裁的第一个楼盘“中原花圃”拔地而起。开盘以后，这个楼盘一炮而红，王体裁赚到了房地产行业的第一桶金。有了到手训戒在前，王体裁2022年又拿下了廊坊市固安县的产业园区名堂。

固安县的GDP终年在河北省垫底，即便有政府的计谋复古，念念要发展起来也不是一件容易的事。王体裁这时候镇静了地产界资深规划东谈主王志纲，这个东谈主也曾匡助碧桂园的掌门东谈主杨国强规划碧桂园贵族学校的创办。

那次到手的营销让碧桂园起死复活，也让好多东谈主倡导到了王志纲在房地产方面的私有眼力。王志纲建议王体裁把公司的主要业务定位在产业地产地点，固安县产业园即是一个好契机。

常言谈：“旺盛险中求”王体裁决定破釜千里舟，他把正本花大价格在燕郊买下的还没来得及开荒的土地璧还去，主义即是要把整个的钱都花在固安县的名堂上。

这一次的进度并莫得像“中原花圃”般一帆风顺，不测再次出现。为了整治各地侵占耕地竖立开荒区的乱象，国务院于2003年开展土地市集处置整顿活动，叫停开荒区竖立。一朝停工，就意味着王体裁将要面对的即是血本无归。

念念到这里，王体裁瘫坐在固安县的街谈左右，放声哀泣。就在王体裁确实无聊之时，固安县名堂终于迎来了转机。因为固安县的情况属于例外要求中的一种，是以逃过了中途短折的气运。

建成后的固安县产业园被河北省政府批准为省级开荒区，王体裁的参加有了丰厚的陈说。自此以后，中原幸福在王体裁的率领下再创佳绩，先后拿下了多个产业园区的名堂。

2011年8月29日，中原幸福基业股份有限公司在上海证券交易所竣事A股老本市集上市。

这一年，中原幸福的合座销售额统统165亿元，这其中地产签约销售额就占了128.24亿。中原幸福进入了高速发展阶段，终年保持着郑重的盈利才气，多次逾额完成年度销售额设想。

据专科数据浮现，中原幸福2016年的销售额比上年同时增长了66.43％，高达1203亿元，厚爱成为千亿房企阵营中的一员，位列宇宙房企销售额排名榜第八名。王体裁的身价也随之情随事迁，厚爱成为河北省首富。

此时，中原幸福建立不外才短短的18年。或者是因为功成名就念念要苟且庆祝一番，又或者是死活之交念念要犒劳空匮一年的优秀职工。

王体裁斥巨资四千万，把这一年中原幸福的年会开在了海南省三亚市亚龙湾的喜来登度假旅社内，现场的豪侈程度令东谈主咂舌。

年会上不仅有崔健、汪峰、韩红等一众当红明星登台献唱，还把价值几十万的良马X5当作奖励给出色职工的头等奖。多样各样的海鲜好菜更是不限量供应，引来广泛媒体争相报谈。

志餍足满的王体裁运行推广我方的营业疆域，他一起呐喊大进投资新动力、养老、足球等行业。他收购了河北中基足球俱乐部100%的股份，劳动足球自此成为中原幸福营业发展的一块拼图。

王体裁还接连骨子戒指了三家其他鸿沟的上市公司，仅收购合众新动力60%股份这一项，他就豪掷了3.3亿元东谈主民币进去。殊不知，越迷东谈主的东西越是危境。高处的状态天然美艳，但跌下来的时候也势必会冲坚毁锐。

昔日白玉为堂金作马，如今不名一钱好意思梦碎

其实中原幸福的西落西山，早从2017年运行就有迹可循，这是房地产行业大整顿的一年。亦然在这一年，环京限购计谋横空出世。这项计谋出台之后，先是三个环京的热门城市三河、大厂、固安运行限购。

自后环京附进区域中崇礼、廊坊、永清等12地也缓缓遴荐限购步调，打了好多房地产企业一个措手不足。限购令让有着“环京霸主”之称的中原幸福遭到重创，环京地区的房价运行急转直下，销售量也一落千丈。

中原幸福旗下从前最卖座的高端住宅楼盘孔雀城销售遇冷，进而影响到中原幸福的资金盘活。

2017年中原幸福的权谋性现款流初度出现- 162亿这个令东谈主心寒的数字，同比减少309%，只可通过引入中国吉祥当作二鼓舞来缓解资金压力。

这样灾祸的情况延续到了2018年10月，中原幸福把手里10片环京区域土地平价转让给了万科。了然于目，此举的主义意在尽快回笼资金。既然环京地区限购，王体裁调转枪头将眼力调遣到非京津冀区域。

尔后几年间，长三角、珠三角、长江经济带等地区都被中原幸福布局了产业。但是一火羊补牢，为时晚矣。这样的无序推广不仅迫使中原幸福不断参加更多千里没成本，还导致了更大的危机。

2020年中原幸福的销售额连接低迷，同比减少35.2%。房地产开荒签约销售额更是断崖式同比下滑了50.86%，中原幸福的债务情况仍在不断恶化。自2020年第四季度以来，中原幸福的流动性就出现阶段性垂死。

直到2021年1月31日，中原幸福账面上可动用的资金仅有8亿元。和2600亿的高额的债务比起来，这些钱完全即是九牛一毛。公论一派哗然，外界运行对中原幸福产生质疑。

2021年2月1日，终于扛不住的中原幸福初度在公众眼前承认债务爽约，并对债务问题作念出显露。工商银行和中国吉祥银行两家牵头召开了中原幸福债委会的第一次会议，王体裁在会上保证中原幸福都备不会逃匿任何债务。

此时，中原幸福的股票依然停牌，股价不到2018年峰值的1/3。可以说，中原幸福依然到了命悬一线之际。但中原幸福根深蒂固，负担面确凿太广，它的范畴依然大到了不成倒。

中原幸福于2021年2月26日再次对外发布公告，文中直言放纵现在，中原幸福累计未能依期偿还债务本息统统110.54亿元，他们正在奋勉与过时触及的金融机构积极合作缓期相关事宜。

有一位中原幸福的职工暗示，王体裁在中原幸福廊坊业绩部也曾对着一千多名中枢职工这样说过：“今天我干到这，愿赌服输。”

王体裁忍痛把中原幸福最值钱的业务南边总部营业资产出售，再不复往日的粗犷陈词。

可惜中原幸福的债务重组经过依然不到手，放纵2022年11月30日，中原幸福累计未能依期偿还债务金额统统为601.76亿元。

中原幸福的还债之路任重而谈远，但在找到令债权东谈主舒心的决策之前，惟恐也只可让它先简易还着。

王体裁从商的这几十年，可谓是成也房地产，败也房地产。骨子上，中央经济职责会议早就提议过：“屋子是用来住的，不是用来炒的。”

中原幸福一面忙着砸钱竖立新园区，一面却收不到应收账款，十面埋伏之下，才耕作今时本日这种痛苦的款式。

2023年2月20日，王体裁在中原幸福的春季集体开工大会上布告，他们本年将猖狂推动销售增长及各业务回款、降费增效、资产盘活等职责。

期待着中原幸福有朝一日能够还清欠款开云体育(中国)官方网站，毕竟那些款项背后的每一分都是繁难贵重的血汗钱。

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